Leeuwarder Courant, 14 december 2023 – Niek Donker
Gemeente Waadhoeke wil ondernemer en geldstromen van nieuw recreatiepark Menaam volledig doorlichten
Het college van burgemeester en wethouders besluit pas in de loop van 2024 over de mogelijke uitbreiding van recreatiepark Waadhoeke Resort in Menaam. Eerst wil de gemeente zekerheid over de betrouwbaarheid van de ondernemer. En over de haalbaarheid van het plan om Waadhoeke Resort om te vormen tot het grotere park Waadhoekerhout.
De belangrijkste reden voor dit besluit is dat het college na 1 januari gebruik kan maken van de Wet Bibob. Die valt vanaf nieuwjaarsdag onder de eveneens nieuwe Omgevingswet. Uitgebreid onderzoek doen naar de integriteit van de ondernemer, zijn netwerk en de herkomst van het geld waarmee het nieuwe park gefinancierd wordt, kan al langer. Maar nu mag de gemeente de uitkomsten van zo’n Bibob-onderzoek benoemen als voorwaarde om te besluiten over een uitbreidingsplan. Uiteraard, zo zegt de gemeente Waadhoeke, kan het opnieuw bekijken van het uitbreidingsverzoek alleen als de aanvrager, Marco Hipke, wil meewerken.
Bijzondere aanvraag
De gemeente benadrukt dat zeker niet bij iedere omgevingsaanvraag om deze informatie wordt gevraagd. Maar landelijk, benadrukt Waadhoeke, ziet zij op vakantieparken een verhoogd risico op ongewenste activiteiten en de maatschappelijke effecten daarvan. Vakantieparken worden regelmatig gebruikt voor criminele activiteiten. De gemeente wil aan de hand van het onderzoek een zorgvuldige afweging maken.
Aan duidelijkheid laat het besluit niets te wensen over. De gemeente Waadhoeke stelt namelijk dat de volledige Bibob-procedure naar de ondernemer en zijn plan moet worden afgerond. En een positieve uitkomst moet laten zien, anders neemt ze de aanvraag voor uitbreiding niet in behandeling.
De gemeente heeft grote twijfels
Ondernemer Marco Hipke van Waadhoekerhout heeft lang moeten wachten op duidelijkheid. woensdagmiddag was hij (nog) niet bereikbaar voor commentaar. Helemaal verrassend is de stap van de gemeente niet. Ze maakt dankbaar gebruik van de mogelijkheid die de nieuwe Omgevingswet biedt. Het dossier Waadhoekerhout – het luxe recreatiepark dat uit Waadhoeke Resort moet ontstaan na toevoeging van 225 duurzame recreatiewoningen, horeca en andere voorzieningen – speelt al geruime tijd en even zolang worstelt de gemeente ermee. De twijfel werd gevoed door de ondernemer zelf. Hipke gaf lang niet op alle vragen van de gemeente een duidelijk antwoord.
Bijvoorbeeld op vragen over de financiering van het ondernemingsplan en waar precies al het geld vandaan komt. Ook moest hij regelmatig aangemaand worden om gemeentelijke belastingen te betalen. Daarnaast signaleerde de gemeente het afgelopen jaar ook verschillende beslagleggingen door de Belastingdienst. Het ontbreken van financieel inzicht in wie de man is en hoe hij aan zijn geld komt, vormen een stevig struikelblok.
Dubieuze vastgoedhandel
Vorig jaar kwam Waadhoeke Resort groot in het nieuws. Een van de betrokken hoofdrolspelers naast Marco Hipke bleek Geert D., die in november 2022 veroordeeld werd wegens fraude en witwassen. De voormalige multimiljonair was en is sterk betrokken bij het recreatiepark in Menaam via diverse vastgoedbedrijven, zo blijkt uit onderzoek van deze krant. Marco Hipke is zijn trouwe zakenpartner, die jarenlang zijn handtekening zette onder allerlei vastgoedtransacties op het park.
De rol van Geert D. in Waadhoeke Resort of Waadhoekerhout werd eerder door hemzelf als ‘niet relevant’ getypeerd. Ook Hipke deed er veel aan hem buiten beeld te houden. Maar talloze documenten tonen aan dat Geert D. de afgelopen jaren de feitelijke parkeigenaar in Menaam was. Op veel van zijn bezittingen heeft de belastingdienst beslag gelegd.